十年心“病”一朝了群众满意送锦旗

2022-03-16 17:06:07 来源：九派健康收藏

“太感谢苗法官了，十几年没解决的事儿终于解决了，了却了我们多年的心事！”当事人一边不断对法官言谢，一面将写有“执法显公正正义得民心”的锦旗送到了乌海市海勃湾区人民法院苗丽法官的手中，表达对法官敬业尽责、为民解忧的感谢。

原告王某，张某系夫妻，2008年同被告任某就海勃湾区某小区房屋达成买卖意向，约定任某以30万元的价格转让房屋给王某夫妻。王某支付了部分房款，剩余房款王某通过偿还房屋银行贷款方式分期支付。2011年9月，该房屋银行贷款结清。王某夫妻要求任某协助房屋过户。因任某与其妻子张某已离婚，双方均未履行协助过户义务，后任某又无法取得联系。至此，王某夫妻开始了长达十年之久的为房屋过户的奔波之路。直至无奈将任某和任某的前妻张某诉至法院，要求确认售房协议有效，并协助办理房屋过户转移登记手续。

海勃湾区人民法院受理该案后，由法官苗丽承办该案件。经集约送达、线下送达，邮寄、联系被告任某父母等方式，均未能给任某直接送达法律文书。在穷尽了其他送达方式后，苗丽法官决定依法适用公告送达，向被告任某送达相关法律文书。同时，在庭前与另一被告即任某的前妻张某取得联系，协调协助原告王某夫妻办理房屋过户事宜。在公告期间届满后，该案依法进行了公开审理，并最终作出判决。判决认为：原告王某与被告任某于2008年8月达成的售房协议是双方真实意思表示，协议内容不违反法律强制性规定，且被告张某对被告任某给原告出售案涉房屋的事实知情并予以追认，协议为合法有效。虽然售房协议未约定办理案涉房屋权属转移登记事宜，但在被告任某交付原告王某案涉房屋后，履行协助原告办理房屋权属转移登记是被告任某的法定附随义务。现案涉房屋已由原告占有使用多年，被告任某至今未履行协助义务，已违反法律规定。因此，原告诉请被告任某协助办理案涉房屋的不动产权转移登记手续，符合法律规定，应予支持。被告张某与被告任某虽已离婚。离婚协议约定案涉房屋归被告张某所有。但被告张某认可该房屋实际是任某个人所有，房产证也是登记在任某名下，亦认可任某给原告出售案涉房屋的行为。因此虽然与原告发生房屋买卖合同关系的合同相对人是被告任某，但基于任某和张某在离婚协议中对案涉房屋所有权的约定。被告张某仍应在本案中承担协助义务。据此判决：原告王某与被告任某于2008年8月签订的售房协议有效，被告任某、张某于判决生效后十日内协助原告王某、张某办理。案涉房屋的不动产权利转移登记手续。

判决作出后，当事人均未上诉，判决生效随后。王某夫妻通过执行程序，完成了住了十几年的房屋的不动产权转移登记手续。“这个房子十几年了一直是我们俩的心病，一想到这个事情我就吃不好、睡不好，经常失眠。经过咱们法院的判决，现在终于办完手续了，现在我这心里别提多踏实了！还是要感谢咱们法院的法官！认真负责，打心里谢谢你！”当事人张某如是说。

一面锦旗，饱含着人民群众真挚的感情，承载着老百姓对海区法院法官工作的认可。海勃湾区人民法院将继续不负群众所托，以实际行动践行司法为民、公正司法，不断提高人民群众的获得感、满意感、幸福感。（郝琪）

【来源：内蒙古法制报】

关键词：转移登记房屋过户人民法院