环球速读：嘉里建设87.83亿元招标购入上海市黄浦区地块，拟建综合体

2023-06-21 22:12:58 来源：央广网收藏

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央广网北京6月21日消息（记者门庭婷）6月20日，嘉里建设有限公司发布公告显示，其全资附属公司卓妙有限公司招标购入位于上海市黄浦区的地块。

根据公告，卓妙有限公司招标购入上海市黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块的土地使用权（即余下地块），总金额为87.83亿元，作综合发展用途；余下地块邻近首批地块。

据悉，余下地块包括六块土地，为上海市黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块（位于东至200街坊规划绿地、河南南路、南至人民路、西至紫金路、盛泽路、北至金陵东路、宁海东路），余下地块之总面积为4.44万平方米，办公用途年期为50年，商业用途年期为40年。

根据目前的规划，首批地块将主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为19.85万平方米。余下地块将主要包括办公楼和零售用途，将产生建筑面积约30.8万平方米。当合并完成后，该项目可提供最大允许建筑面积约50.65万平方米，须获得设计及政府规划审批和施工审批。

嘉里建设方面表示，该项目位于上海黄浦区核心区域，毗邻外滩、豫园、南京路步行街和人民广场等地标建筑，地理位置优越，符合集团扎根一线城市的战略。余下地块的重要特征就是位于黄浦区历史风貌保护计划的中心位置，坐落于具有160多年历史的街区，有石库门、里弄和沿街传统骑楼建筑，糅合了中法建筑的风格。上述因素将增添项目物业发展部分吸引力，并支持该项目投资物业部分的长期增长，使集团能够更好地管理单位租金和租赁策略的潜在机会；集团预计余下地块部分将分阶段推出作收租用途，可带来可观的经常性租金收入。

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