70城房价持续上涨北上广深领跑 70城房价持续上涨,北上广深领跑楼市“小阳春”

2023-08-28 17:15:05 来源：互联网收藏

【国家统计局：中国1月#70城有28城房价环比上涨##银川房价涨幅领跑#】中国1月70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，银川涨幅1.5%领跑，北上广深分别涨1.0%、涨0.6%、涨0.5%、涨0.5%。

一月一度的70个大中城市房价来了，比我预想的晚了两天。数据显示，27个城市房价上涨，银川、西安环比涨0.6%领跑全国。北上广深分别持平、涨0.2%、跌0.1%、涨0.2%。我认为整体来看，房地产市场呈略降态势，同比涨幅也在持续回落。尽管最近两种力量在较量，调控适度局部放松的可能性较大，但不会改变房地产市场的整体趋稳方向。

(相关资料图)

#7月70城房价出炉 51城新房涨价#70城房价出来以后，大家可以发现人口优势城市的房价在快速提升。相比2020年，北上广深等一线城市不仅新房增长了5%~10%，北京、上海、广州二手房房价均增长10%以上，深圳增涨8.3%。

这70个城市也是我国最主要的城市，可以想想没在榜上的城市房价会怎样。

随着人们越来越富裕，在人们财富管理理念尚不成熟的今天，可能很难找到像房子一样大家兴趣浓厚的投资产品。从我们老祖宗开始，“买房置地”就是人们心中的一种执念。不过，土地的所有权被锁定为国家和集体所有。住房就成了人们首选的投资产品。

持有成本几乎是0，而且20多年的经验表明房价只会上涨、不会下跌，因此人们对于住房的需求一直居高不下。

不过随着时间的发展，越来越多的人也开始清醒，相信房地产的热度也没有多少年了。2020年新生儿数量1,200万，去世的人员数量超过1,000万。房子未来究竟要建给谁？卖给谁？不会真的留给自己当“鬼宅”吧？头条热榜

【#10月70城房价发布#：13城新房环比上涨，三亚涨0.8%领跑】今天，国家统计局发布数据，中国10月70大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，9月为27城；环比看，三亚涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.1%、跌0.3%、跌0.2%。

城市抢人潮，主要矛盾在一线和三四线之间，中国70个大中城市，300地级市，2000多个县。

大中城市每家抢10万，就700万了。地级市每家抢5万就1500万了，县城留一万？就2000万了。可是95后每年也就1700万人口。

倒过来分蛋糕，每个县城留5000要的吧,分走1000万；地级市留2万，分走600万；70大中城市。。。又不够分。

两头都是刚需。大中城市每年没5-10万的人口流入就得崩，而且北上广深苏杭成渝这些一线准一线至少10万以上的吸力。70大中城市至少要吸四五百万人。县城每年没5000人留下来，那就是塌方。1000万留给县城，是县域财政刚需。中间的300地级市咋整？

人即资产，总量不够用了，这是基本面。

【王者财经官方】国家统计局：中国12月70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨，环比看，扬州涨幅为0.8%领跑，北上广深分别为0.3%、0.2%、0.7%、-0.1%。

房价又再次掉头上涨，监测的70个城市当中有60个城市上涨，而重庆不负众望成为上涨一哥，涨幅超过北上广深居于各城市之首，重庆这是霸气侧漏啊。

【#1月70城房价#：北上广深环比普涨广州上涨1%】

1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

#楼市杂谈#这一次房子不再值钱？在讨论这个问题之前，我们得看一则数据，那就是2月23日国家统计局发布《1月70城房价统计数据》，报告显示北上广深一线城市依然领涨，其中有一些小城市引人瞩目，例如徐州、唐山平均涨幅8%，沈阳、戴安平均涨幅7%，无论是新房市场还是二手房市场，房价上涨的城市较以往都略显上升。

从这赤裸裸的数据来看，当下楼市真的会继续火热吗？答案肯定是否定的，1月份作为春节前后承载大量以小换大需求，其中在多地号召“就地过年”口号下，不少购房者被迫留在本地，而在一点无疑促使了市场的火热。如果要说更加直白一点的话，那就是1月份火热是意料之中的事情，退一万步来说，如果市场、政策处于最优阶段反而无法刺激购房者，这才是令人担心的。

客观来讲，这一次房子不再值钱的压力在于市场的饱和度。据相关数据显示，2020年房屋新开工面积同比下降1.2%，房屋竣工面积同比下降4.9%，住宅竣工面积同比下降3.1%。从数据上来看，就说明新一轮购房需求较以往有所下滑，其次不少持房者开始着急退场，降价抛房的人比比皆是。这一系列信号都在证明一个道理，当下房子根本卖不出去，不值钱恐怕只是第一步。

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