中指·每日要闻：合肥拟优化公积金政策支持青年人刚需购房

2023-08-18 01:13:09 来源：中指研究院收藏

今日看点：

·合肥：拟优化公积金政策支持青年人刚需购房贷款提取每月一次

·美的置业：完成发行合计9.2亿元中期票据利率分别为4.9%、4.7%

【资料图】

·南京未来科技城：拟发行8亿元中票用于偿还有息债务

·建发：31.84亿元竞得成都青羊区蔡桥街道地块溢价率14.79%

·保利：26.23亿元竞得成都高新区中和街道地块溢价率14.8%

·远洋服务披露盈利预告

房企销售业绩、房企拿地、房企融资等数据

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【政策·市场】

合肥：8月15日，合肥市发布关于公开征求《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。《意见稿》显示，缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑的，计算最高可贷额度时上浮20％，上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准。合肥市将支持新市民、青年人刚性购房需求，在合肥市购买首套自住住房的，租房提取额与公积金余额合并计算贷款额基数。同时，合肥还将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

【企业】

【1】美的置业：8月15日，美的置业集团有限公司发布公告，于2023年8月10日-11日发行了美的置业集团有限公司2023年度第三期绿色中期票据（简称：23美的置业MTN003（绿色）），以及于8月10日发行了2023年度第二期中期票据（简称：23美的置业MTN002）。其中，“23美的置业MTN003（绿色）”实际发行金额4.2亿元，发行利率4.90%（2023年8月14日SHIBOR3M+284BP），期限2年，起息日2023年8月14日，兑付日2025年8月14日。“23美的置业MTN002”实际发行金额5亿元，发行利率4.70%，期限1+1年，起息日2023年8月14日，兑付日2025年8月14日。

【2】南京未来科技城：8月15日，全国银行间市场交易商协会公开了南京未来科技城经济发展有限公司2023年度第一期中期票据注册文件。本期中票注册金额8亿元，发行金额8亿元，期限3+N（3）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。募集资金全部用于偿还发行人有息债务。债券的主承销商及簿记管理人为南京银行，联席主承销商为江苏银行，南京江宁城市建设集团有限公司提供无条件不可撤销连带责任保证担保。

【土地】

【1】建发：8月15日上午，成都进行土拍。建发以31.8443亿元竞得青羊区蔡桥街道红碾社区6组，华严社区6、7组地块，成交楼面价19400元/平方米，溢价率14.79%。该宗地净用地面积107.1亩，规划为纯住宅用地，计算容积率2.3，可开发体量16.4万平方米，起始楼面地价16900元/平方米，土地最高限价19300元/平方米，宗地限定房价32000元/平方米(清水)。

【2】保利：8月15日上午，成都进行土拍。成都保鑫投资有限公司(保利)以26.23亿元竞得成都高新区中和街道观东社区1组(原观东村1、2社)，龙灯山社区12组(原红松村2、3社)，应龙社区7组（原陆肖村3社)地块，成交楼面价20200元/平方米，溢价率14.8%。该宗地净用地面积77.9亩，规划为纯住宅用地，计算容积率2.5，可开发体量13万平方米，起始楼面价17600元/平方米，土地最高限价20100元/平方米，宗地限定房价34000元/平方米(清水)。

【物业】

【1】远洋服务：预期远洋服务于期间将录得公司拥有人应占溢利约人民币1.2亿元至人民币1.33亿元，公告还显示，远洋服务本期间的未经审核财务资料详情将于2023年8月底前刊发的中期业绩公告中披露。

【2】中城建物业：中城建物业所持天一物业等多家公司股权将拍卖，起拍价总额超2亿元，拍卖时间为9月10日上午。拍卖标的包括成都开泰华盛实业有限公司100%股权、中城建天一物业服务有限公司100%股权、重庆开泰华盛实业有限公司100%股权、中城建腾（上海）信息科技有限公司100%股权等。

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