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2023年房地产上市公司ESG评级结果分析

2023-07-07 20:19:37 来源:金融界 收藏

前言

ESG理念从早期基于宗教教义的道德观念融入于商业活动,到责任投资的兴起,再到可持续发展理念的全面推广,最终形成目前的全面可持续金融实践。ESG的概念于 2004 年获得高度关注,从2006年联合国成立责任投资原则组织(UN PRI)开始,ESG投资逐渐获得全球的广泛认可,目前已经成为全球的主流投资策略。在全球应对气候变化、实现联合国可持续发展目标、企业追求绿色转型的背景下,我国也紧跟国际市场的ESG发展趋势,开展生态文明建设、建设绿色家园,积极推动ESG的发展。

中国房地产业是我国国民经济的重要支柱性产业,房地产业一方面为拉动经济稳定增长做出巨大贡献,另一方面其在环境责任等可持续发展方面也面临很大的挑战,房地产业的绿色发展是实现国家绿色发展的关键。因此,中国房地产行业有责任提高公司的ESG整体水平,推动ESG的发展。


(资料图片)

近年来,在相关政策的加持下,房地产企业愈加重视绿色发展,将绿色理念贯穿于企业经营全过程,房地产业ESG实践的效果已成为大家关注的焦点。本文将以披露了ESG相关报告的房地产行业的上市公司为样本,分析房地产业的ESG整体水平。

联洲信评(UCCR)ESG专项小组通过对企业官网及巨潮资讯网披露的ESG相关报告的情况进行统计,截至2023年4月30日,A股房地产行业主动披露2022年度ESG相关报告的上市公司有58家,披露比例为63.74%,相比去年同期有所增长。

(UCCR)ESG专项小组以此为样本,结合联洲信评ESG评级模型及标准,对A股房地产上市公司的ESG绩效进行综合分析。

由于目前上市公司ESG信息仍以自愿披露为主,缺乏规范格式,部分公司披露的ESG相关数据不齐全,降低ESG相关议题讨论的可比性。以下评级结果是以上市公司披露的2022年度ESG相关报告和2022年度公司年报等公开信息为数据来源,评级信息存在不充分等局限性。联洲信评不对评级报告所记载内容的真实性、完整性、及时性作任何保证,评级结果不作为任何投资决策依据,仅作为基本参考。

总体评级结果

图1:房地产业上市公司ESG评级结果分布(家)

图2:房地产业上市公司ESG评级结果占比

从图1和图2 可以看出,本次被评级的房地产行业的58家上市公司中,获得AAA和AA评级的公司数量为0,ESG评级结果主要分布在BB、B、CCC之间。其中获评BBB级的公司有1家,占比为1.72%;获评BB级的公司有16家,占比为27.59%;获评B级的公司有31家,占比为53.45%,占比最高;获得CCC 的有9家,占比为15.52%;获得CC的有1家。整体上,ESG的表现比较差,未来需要房地产公司重视绿色发展,加强对ESG的建设。

总体分数分析

通过分析图3可以看出,整体上房地产行业的ESG得分分布基本服从正态分布,均值较低,说明房地产行业的ESG发展水平较一般。部分公司对ESG的认识还不够深刻,在ESG建设上的投入远远不够;部分公司意识到ESG建设的重要性,在经营中关注ESG,追求绿色发展,但有些公司对于ESG仅停留在意识上,实践的效果还不够理想,有些公司在实践上取得一定的成效,但存在信息披露相对薄弱等问题。对于房地产行业的公司,未来还需要不断践行ESG,推动绿色可持续发展。

图3:ESG得分分布情况(家)

通过分析58家房地产上市公司的ESG得分情况,ESG总得分的中位数为44.57,上四分位数为52.40,下四分位点为41.65,四分位差为10.75。而E(环境)、S(社会)、G(公司治理)这三个子类的得分的中位数分别为20.85、54.30、70.91,G(公司治理)的中位数最高,而E(环境)的中位数最低。58家房地产上市公司中,离散程度最高的是E(环境),四分位差为16.66,最低的是G(公司治理)子项,四分位差为9.34。由此可以看出,房地产行业在 G(公司治理)方面的治理比较完善,在S(社会)方面的建设处于一般水平,在E(环境)方面的建设和治理处于较差的水平,未来房地产公司要更加关注E(环境)的建设,提高ESG建设的整体效果。

图4:ESG得分情况

按省份分布评级结果分析

58家上市房地产公司的ESG评级结果按省份分布情况分析,广东省、北京市、上海市等经济发达的省份或直辖市的ESG表现较好。而云南省、贵州省、辽宁省等西部省份和东北省份的评级结果较低。这表明,经济越发达的地区,房地产公司更加重视对ESG的建设;而经济较差的地区,对ESG的重要性和必要性认识还不够深刻,推动ESG实践的力度还不够,ESG的表现有待提高,未来需要加强绿色建设,营造绿色社区,构建绿色生活。

图5:按省份分的ESG评级结果分布

按公司规模评级结果分析

根据公司规模分析,58家房地产公司中,大型公司的评级结果明显高于中型公司。在58家房地产公司中,大型公司的占比为81.03%,其中,评级结果为BBB的公司中,大型公司占比100%;级别在BB级的公司中,大型公司占比为75%,中型公司的占比为25%;级别为B级的公司中,大型公司占比88.89%,中型公司占比11.11%;级别在CCC级的公司中,大型公司占比为0%,中型公司占比为100%。这表明,公司规模越大,ESG建设越完善,大型公司都取得比中型公司更好的成绩。

图6:按公司规模分的ESG评级结果分布

按公司性质评级结果分析

从公司性质分析,国有企业ESG的整体表现优于民营企业和外资企业。在国有企业中,ESG表现获得BB的占比为38.46%,获得B的占比为48.72%,获得CCC的占比为10.26%,而民营企业中,ESG表现获得BBB和BB的占比均为6.25%,获得B的占比为56.25%,获得CCC的占比为31.25%;外资企业中,ESG表现获得BB的占比为0%,获得B的占比为100%,获得CCC的占比为0%。整体上,国有企业ESG表现比民营企业和外资企业好,说明在相关政策及规范的监管下,国有房地产企业的ESG建设质量相对较完善,但是整体的ESG表现都比较差,房地产企业未来还需要加大力度投入到ESG实践中。

图7:按企业性质分的的ESG评级结果分布

图8:按企业性质分的ESG评级结果分布情况(占比)

总结

本文通过分析披露了ESG相关报告的房地产上市公司的ESG表现,整体上,房地产行业的ESG 表现较差,最好的等级为BBB,占比仅1.72%,大部分的公司的评级结果为BB和B,说明房地产行业的ESG综合管理水平较一般,未来还需要加强相关投入,提高ESG的整体水平。

附表:联洲信评ESG评级结果释义

撰稿人:(UCCR)ESG专项小组

本文源自金融界

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