广州天河靓地引来23轮竞价越秀地产拿下世界大观地块

2023-08-16 15:11:51 来源：羊城晚报·羊城派收藏

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8月15日，广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块在历经23轮竞价后，由越秀地产以总价68.32亿元竞得，地块计算容积率建筑面积为136211.24m²，成交楼面地价50160元/m²。

挂牌出让土地的基本情况

据了解，该地块位于天河区悦景路北侧，帝景山庄西侧，地处牛奶厂板块核心区。该宗地截止报名时获得8家房企参与报名，具体包括华润、中海、越秀、保利、中铁建、珠实、华发&招商。

广州广盈房地产开发有限公司（越秀）竞得地块

根据《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划》，拟将世界大观48.9万m²的权属用地修改为商务/商业用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万m²；同时优化黄云路（即当前悦景路）西段线位，增加7类38处公共服务设施。

此外，项目将在太阳湖和月亮湖北侧规划综合服务组团，组团面积11公顷，建筑规模15万m²，打造集特色商业、多元住房、艺术体验、文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。在14.95万m²的总用地面积中，实际可建设用地面积只有8.1万m²，道路用地面积2.5万m²，绿地2.9万m²，河涌水域1.35万m²，周边山湖环绕，生态资源的优势突出。

值得一提的是，从轨道交通方面来看，该地块项目1公里范围内目前无任何站点，最近的站点为21号线大观南路站，步行距离约1.8公里。但该地块教育配套备受关注，规划新增小学和幼儿园用地面积共17198m²，设置1座24班小学和1座15班幼儿园。初中可就近在地块西侧45班九年一贯制学校（改扩建）就读，距离最远处仅600米。

目前，世界大观周边基本以高端物业为主。其中一个一手楼盘是缦云广州，均价9万元/m²；另一个是合景臻颐府均价10万元/m²。此外，该地块周边二手楼盘主要有华润天合均价8.6万元/m²，金地天河公馆均价7.9万元/m²，招商雍华府均价6.2万元/m²。

（文章来源：羊城晚报·羊城派）

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