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剧透:佛山二手房成交量和挂盘量齐升的背后

2023-08-27 15:41:19 来源:腾讯网 收藏

最近,多城二手房挂盘量创出新高!

但与大多数城市二手房成交遇冷不同的是,佛山二手房的成交热度不减!

01


【资料图】

上周(8.14-8.20)佛山二手住宅网签1119套合13.27万㎡,环比减量6%,但是成交量继续超越新房成交(走势图见文末):

佛房网监测二手房平台Lian家数据:

佛山二手房挂盘量在7月初逼近12万套后,就一直稳定在11.5-11.7万套之间,

八大活跃镇街的挂盘量也稳中微降;

貌似平静的数据下面,佛房网看到的是价格下降的剧振!

02

以佛房君熟悉的禅桂区域为例,个别挂盘确实笋价:

城北板块-带装修(5年内)刚需90㎡次新房,近日降价23万元,开价仅155万元

卫国路三中附近单体楼,刚需约80㎡三房近日降价22万元,总价仅118万元!

桂城南海万科广场,可小刀:总价250万元买南海万科广场约90㎡三房!

03

关于二手房越卖越多挂盘,其实佛房网早在去年已经多次暗示二手房要快卖!

有网友挂盘很久都无人问津,其实就是不肯让价!

要知道,连北京都发文房地产市场供求关系发生重大变化!

按目前状况,佛房网预估新房备案价下限很快会放松,禅桂郊区(如张槎、南庄、乐从等)新房价格会重构,二手房价格也会有结构性调整;

佛山二手房成交热度不减的背后,也正是卖家有强烈的变现欲望!

网友如果想在二手次新现房找笋,或者想变现之前投资的房子、快卖房子变现,可以留言联系小编;

附图:佛山上周二手房成交走势图:

(来源:佛山中原)

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