您的位置:首页 >资讯>减肥塑身

“二手房直售”利于降低交易费用

2023-06-26 08:52:38 来源:中国经济网 收藏

越来越多的城市推出“二手房直售”平台,有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端,让二手房市场交易途径更加多元,交易收费更加合理,有利于房地产中介行业健康有序发展。

要实现房源交易价格真实以及交易安全,有赖于更多技术层面的支持,还需不断探索多部门协调机制、与金融系统的有效对接等,以保障交易资金安全、信息安全等。

近日,北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用,面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。


(资料图片仅供参考)

据悉,大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体,卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息,所有房源的房屋权属信息在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售之后对外发布。

“上线该平台目的是提升存量房交易效率,解决群众在存量房交易中信息渠道单一的问题,值得肯定。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,官方公布的房源更具真实性,对购房者来说多了一种选择,可以自行找房、自行交易,能够节约购房成本。

据了解,当前该平台正在试运行征集房源阶段,目前上线了70余套房屋。“该二手房直售平台尚在发展初期,可供购房者选择的房源较少。如果自行交易,购房者需要自己了解清楚贷款、过户流程。”王小嫱表示。

“二手房直售”并非新鲜事。近年来,多地政府尝试搭建二手房自主交易服务平台,为有需求的市民提供便利。2021年8月,杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能,房东可以自行在平台上挂上自家房源;同年10月,上海政务服务“一网通办”开通“手拉手交易网签”服务,方便存量房买卖合同网上签约;随后,深圳上线全新的二手房交易系统,包括买房、卖房、自助卖房等功能。2022年,山东“齐鲁家源”、河北唐山“唐易居”等类似“官方中介”平台相继面世。

“二手房直售模式是现有二手房交易途径的有益补充。政府侧在房源信息验真、房产信息及个人相关隐私保护层面具有天然优势,对买卖双方来说,最大的好处就是降低交易过程中的中介服务费用,实现俗称的‘手拉手’交易。”58安居客研究院院长张波告诉记者,房地产交易本身的复杂程度高,需要全方位把控风险,如果是陌生的买卖双方,要绕开线下中介交易,要求自身有一定的房地产交易相关知识及各类实操能力。“手拉手”交易一般更适合对于对标的房源熟悉,或者有一定熟悉度的买卖双方。

张波提醒,一方面,虽然政府房源保真,但也无法获取更多隐含信息,比如,业主出售的意愿度高低、出售的急迫度,以及房源有无光线遮挡、邻居是否为群租等外围信息,这类信息一般也很难通过购房者自己沟通就形成有效判断,有些信息对于房价的影响还会非常直接,这就需要通过线下中介进行多方面了解。另一方面,交易涉及各类合同签订、税费支付方式约定等,也需要专业人士参与,单一的线上平台并不能解决这类问题。

空白研究院院长杨现领建议,政府部门可以加大对这类自主交易市场的便民服务支持力度。“以北京为例,北京的二手房中介渗透率约为87%,剩下的13%就是自主交易完成的,比如亲属过户、赠与、遗产继承等。”杨现领说。客观而言,越来越多的城市推出“二手房直售”平台,有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端,让二手房市场交易途径更加多元,交易收费更加合理,有利于房地产中介行业健康有序发展。

“随着不动产统一登记的实现,官方二手房信息平台发挥的作用会越来越大。但要实现房源交易价格真实以及交易安全,有赖于更多技术层面的支持,还需不断探索多部门协调机制、与金融系统的有效对接等,以保障交易资金安全、信息安全等。”张波说。

关键词:

相关的文章>>

标签:
越来越多的城市推出“二手房直售”平台,有助于打破二手房交易过程 [ 查看全文 ]
标签:
咸宁开展“安全宣传咨询日”活动---湖北省咸宁市消防救援支队紧扣“人[ 查看全文 ]
标签:
小小CBA嘉年华暨希沃·2023华蒙星第八届幼儿篮球嘉年华及2023海口市全[ 查看全文 ]
标签:
未来三个月的时间,事业运势火爆,收入猛增,存款翻两番,金牛座的人他[ 查看全文 ]
标签:
《通知》第1条提出:“在市区购买改善性住房的,不再执行限购政策,其[ 查看全文 ]
标签:
1、下载电脑相应型号的驱动(驱动可以上官网或者贴吧下载)安装驱动,[ 查看全文 ]
标签:
“中国考古01号”船举行首航福建公众开放日[ 查看全文 ]
标签:
近日,EPIC本周向玩家赠送免费游戏《猎人:野性的呼唤》和《IdleChampi[ 查看全文 ]
标签:
近日,一篇关于全球最受欢迎相机的文章引起了关注。文章提到,在全球范[ 查看全文 ]
标签:
我们经常说,是谁给你勇气,难道是梁静茹吗?但是这次不一样了,梁静茹[ 查看全文 ]
标签:
这座西域千年古城,藏着最新疆的烟火气息,如今正是最好时节,喀什,新疆[ 查看全文 ]
标签:
新一轮40℃超高温天气27日上线局地气温或破极值高温为何难熄?[ 查看全文 ]
标签:
为加强食品安全监管工作,2023年端午节期间,福建省市场监管部门立足监[ 查看全文 ]
标签:
今天要说一个神仙水,有的家庭药箱里一定有它的身影,并且多数人只是在[ 查看全文 ]
标签:
不熟悉暂住地环境,患有阿尔兹海默症的耄耋老人,执意回家,还一日内出[ 查看全文 ]
标签:
据汉代文献《盐铁论》记载,一杯用百人之力方可制成,故价格十分昂贵,[ 查看全文 ]
标签:
Fami通公开最新一周日本实体游戏软件销量榜,统计期间为6月12日~6月18[ 查看全文 ]
标签:
津滨海讯(记者贾磊通讯员朱磊韩磊摄影报道)6月22日,东疆边检站联合[ 查看全文 ]
标签:
哪几类高需求宝宝虽然难带,哪类宝宝其实更聪明?超级敏感这种宝宝感观听[ 查看全文 ]
标签:
6月9日下午,A股收市,三大指数午后集体走高,上证指数收涨0 55%,深证[ 查看全文 ]

热门标签

热门搜索:

春季养生 健康问答 资讯

资讯

更多
  • 当前通讯!小小CBA...

  • 未来三个月,还清...

  • 扬州:购买市区改...

  • 神舟笔记本摄像头...

  • 天天消息!“中国...

  • 每日动态!PICA游戏...

图说健康

更多

体育健身

更多