您的位置:首页 >资讯>减肥塑身

东莞个别新盘价格直追深圳

2023-06-24 15:43:58 来源:每日经济新闻 收藏

6月22日,端午假期第一天,滨海润府的现场工作人员多在为客户摇号而忙碌着。


(相关资料图)

这是东莞滨海湾新区首个住宅楼盘,开发商为华润置地和滨海湾置业。今年6月12日取证,首期共推出224套房源,备案价为4.44万元/平方米。

“现在已经有283组客户参与摇号了。”项目置业顾问林聪向记者介绍,“端午假期活动?不存在的,现在能不能摇中还要看运气。”

正在施工的滨海润府项目 每经记者 陈荣浩 摄

个别区域房价直追深圳

滨海湾新区是东莞2019年成立的新区,成立以来鲜有关于该片区的项目报道。

6月22日上午,记者来到该片区时,不少项目正在施工。其中滨海湾新区与长安(注:滨海湾新区原隶属于东莞市长安镇,但因为发展的需求,2019年划分为新区,与深圳前海合作区隔河相望)的其他镇区相比,整体已焕然一新,道路较为宽敞,绿化植被覆盖充分,俨然一副深圳前海的模样,与长安其他区域形成鲜明对比。

今年6月12日,滨海润府拿到预售证,备案价4.4万元/平方米,成为滨海湾新区第一个入市的住宅楼盘,同时该备案价也刷新了2021年时长安万科臻山府4.06万元/平方米备案价记录,成为长安镇楼盘备案价新高。

这在东莞属于价格偏高的区域了,就算与深圳对比,也已经超过了坪山和大鹏的新房均价,直追深圳光明和沙井。如沙井的云海臻府,备案价为4.61万元/平方米;光明公明片区的深业云筑,备案价4.42万元/平方米。

据东莞房天下数据,目前东莞长安新房的销售均价为37085元/平方米,据此看,滨海润府的销售价格要远高于市场销售均价。

对于为何价格为何会这么高,林聪回应道,“如果你开车过来,应该也能看到长安两种截然不同的界面,一边是城中村林立,而滨海湾新区整体对标深圳前海。”

林聪提到,这个价格,可能也够上车深圳光明和沙井的部分楼盘,但从区位来讲,滨海湾新区同样不虚。

“南城、松山湖和滨海湾,你要留意就会发现,华润也只在这三个区域开发了项目,而且滨海湾这边也都是华润在统筹开发,包括学校、文体公园等都是华润在代建,周边商城、学校、地铁等配置齐全,附近还有vivo总部、欧菲光科技中心等产业。”

不过长安某房产中介钟平表示:“滨海湾新区还处于起步阶段,发展成熟预计最少得5-10年时间,考虑这边的话可能要接受长期施工噪音、粉尘、出行不便等影响,但熬过去了整体规划还是很不错的。”

不再关心房价是否上涨

记者注意到,置业顾问、房产中介频繁提及的南城、松山湖、滨海湾三个片区,新房价格这几年一直水涨船高。

结合东莞住房和城乡建设局相关数据和公开资料梳理,这三个片区今年不少楼盘已经要追上深圳沙井和光明部分新盘。比如,位于南城片区的华润悦府备案价在5.8万-6.3万元/平方米,万科臻湾府5.69万-6.5万元/平方米,中海源镜5.5万-5.70万元/平方米。

而且从这些盘的去化情况来看,要远优于东莞市场上的其他楼盘。无论是即将开盘(6月24日)的滨海润府,224套房源吸引284组客户冻资;还是已开盘的万科松悦花园、华润悦府等,不是售罄就是去化在9成以上。

但这并非东莞楼市常态,用钟平的话来说就是,“旱的旱死,涝的涝死。这就是东莞楼市现状。除了南城CBD、松山湖、滨海湾三个片区房价比较坚挺外,其他片区基本都已成为买方市场了。”

据克而瑞东莞数据,5月,东莞商品住宅供求量价均下跌,供应面积为17.9万平方米,环比下降37.7%,同比仍上涨17.9%;成交面积为21.81万平方米,环比下滑21%,同比上涨8.7%。5月网签均价为35403元/平方米。

并非每个楼盘都有勇气告诉潜在购房者“能不能摇中得看运气”,记者注意到,各种节假日期间,东莞更多的开发商是在想着通过促销送礼的姿态,“只要你买,我就敢送”。不少楼盘在端午期间的让利程度还比较大,直接把让利幅度标到了海报上,比如劲减50万元、63万元。

“目前东莞的房地产市场,整体呈现两个分化,价格分化和需求分化,这也就导致不少改善型户型反而卖得更好。”东莞中原地产研究院执行院长车德锐此前在接受记者采访时提到,“从供需关系来看,东莞市场的需求在大湾区还是相对强劲的,但置业者关注点在转变,向关注产品品质和服务转变,而不再是像过去一样更关心房价是否上涨。”

(应受访者要求,文中钟平、林聪为化名)

关键词:

相关的文章>>

标签:
6月22日,端午假期第一天,滨海润府的现场工作人员多在为客户摇号而忙[ 查看全文 ]
标签:
酸豆角方便面可以吃的。酸豆角方便面可以吃,而且很开胃。酸豆角作为下[ 查看全文 ]
标签:
自截图,按在动漫中出现的时间排序,视频图源HEVC-AAC1080P,本批保留原截图[ 查看全文 ]
标签:
2023年初中学业水平考试将于6月25日至27日(周日至周二)开考届时考点[ 查看全文 ]
标签:
6月22日,在印度尼西亚万隆,综合检测列车行驶在雅万高铁上(无人机照[ 查看全文 ]
标签:
牛肉、西红柿准备好;牛肉选择肥瘦相间的,西红柿选软一些的,汁水多。[ 查看全文 ]
标签:
原料:西红柿、牛腩、土豆、姜、洋葱、蒜头、小米辣、盐、冰糖粒、白砂[ 查看全文 ]
标签:
关于上海汉庭酒店是几星级的的内容,包含汉庭酒店是几星级的?汉庭是几[ 查看全文 ]
标签:
材料牛腩,西红柿,土豆,料酒,葱段,姜片,花椒粉,盐做法1 牛腩大块[ 查看全文 ]
标签:
步骤 方式1土豆,西红柿去皮切块备用步骤 方式2牛腩切块泡水1小时步骤 [ 查看全文 ]
标签:
你们好,最近小品发现有诸多的小伙伴们对于抖音照片视频怎么弄链接,抖[ 查看全文 ]
标签:
1、用“一”组词:一式、一睦、一宿、一家、一乘、一宅、一定、一宛、一[ 查看全文 ]
标签:
西决对掘金,拉赛尔的真实命中率只有38 2%。在双方合计出场的17人中,[ 查看全文 ]
标签:
7月7是七夕节。东晋葛洪的《西京杂记》有“汉彩女常以七月七日穿七孔针[ 查看全文 ]
标签:
芦荟胶是现在非常流行的一种护肤品,因为它具有保湿、镇静和修复功效。[ 查看全文 ]
标签:
1、刍藁:饲养牲畜的干草 刍(刍)chú喂牲畜的草,亦指用草料喂牲口:[ 查看全文 ]
标签:
一瓶氧气多少kg怎么换算,一瓶氧气多少kg这个很多人还不知道,现在让我[ 查看全文 ]
标签:
摩托车驾驶证丢了可以在异地补办。驾驶人可以在摩托车驾驶证的遗失地的[ 查看全文 ]
标签:
出品 联商网&搜铺网作者 小索导语随着中国购物中心的高速成长和普及,[ 查看全文 ]
标签:
6月24日,二浴海滨,不少游客在这里休闲游玩。端午节假期里,岛城各大[ 查看全文 ]

热门标签

热门搜索:

春季养生 健康问答 资讯

资讯

更多
  • 海口最新交通出行...

  • 前沿资讯!印尼雅万...

  • 铁头番茄炖牛肉的...

  • 怎样做西红柿炖牛...

  • 上海汉庭酒店是几...

  • 番茄炖牛腩怎么做的?

图说健康

更多

体育健身

更多