天宸股份能否通过布局医疗服务寻找到自己的主营业务？

2021-06-07 08:44:44 来源：北京商报收藏

被业界调侃“十年无主营业务状态”“靠持股分红完成利润目标”的天宸股份能否通过进军医疗领域寻找到自己的主营业务备受关注。根据天宸股份日前发布的公告，公司旗下上海天宸康复医院已于前期获得上海市卫生健康委员会许可公司建设医疗机构的核准，这也被业界认为医疗领域是天宸股份中意的“主营业务”。业界的猜测在天宸股份董秘办公室相关负责人处得到证实， 6月6日，该相关负责人向北京商报记者表示，医疗服务是公司未来布局的方向。

天宸股份曾开发过名都城、西郊花园别墅等上海知名楼盘。地产业务受挫后，天宸股份对教育行业起过心，但计划以“流产”告终。近年来，天宸股份的主要营收依靠出租车、租赁业务维持，完成利润目标则依靠股权分红。

天辰股份方面认为，公司的确需要一个主业，增加新的收入和利润增长点，并确立核心竞争力。然而，医疗服务业具有投资周期长等特点，对跨界而来的天宸股份而言，人才、管理都是其需要考虑的问题。

筹建康复医院

营收主要来自物业租金等业务的天宸股份要开医院了。根据公告，天宸股份拟以自有资金5000万元筹建上海天宸康复医院，公司已于前期获得上海市卫生健康委员会许可公司建设医疗机构的核准，并获取《设置医疗机构批准书》【沪卫医设准字2016第017号】，经营性质为“营利性”。此次拟筹建的康复医院将坐落于控股子公司上海天宸健康管理有限公司的“天宸健康城”项目地块内，天宸股份将向天宸健康增资2.56亿元。

对天宸股份来说，此次是进入一个新的领域。天宸股份于1992年上市，曾开发了名都城、浦东上海银行大厦等上海知名楼盘。受金融危机冲击后，天宸股份于2010年出售地产业务，不再新增土地。

出售地产业务后，天宸股份便基本进入“无主业”状态。目前天宸股份的营业收入主要来自出租车运营和物业租金等。2020年，天宸股份实现营业收入3688.59万元，其中出租车业务收入为1234.84万元，物业租赁及其他收入为2453.75万元。在物业租赁上，客户北京西城区学而思学校贡献近四成营收。

上述业务不具备较强竞争力。天宸股份在2020年财报中表示，子公司天宸客运现持有302辆出租营运车辆额度，占上海市巡游出租车保有量不足0.6%，公司营运车的市场占有率低，运营收入极为有限。“公司目前营业收入主要还是来自于物业租赁及出租车运营等传统行业，且在行业内市场竞争力不强，提升盈利能力的空间有限，尚无法形成核心竞争力。”天宸股份说道。

意识到业务范围单一的天宸股份向医疗服务领域进军。据了解，此次拟筹建的康复医院经营范围拟为“医疗服务;依托实体医院的互联网医院服务;医疗美容服务”等。

天宸股份董秘办相关负责人在接受北京商报记者采访时表示，“这几年没有一个核心业务，公司主要还是靠分红。未来总归还是要确立一个主业，医疗服务是公司未来发展的一个方向”。

大胆的决定

事实上，被业界调侃“十年无主营业务”的天宸股份也曾多次尝试转型。资料显示， 2015年9月，天宸股份计划收购几家污水处理厂，进军环保行业;2016年7月，公司拟进军教育行业，但上述两次重组均以“流产”告终。

天宸股份布局健康产业早有端倪。2020年5月，天宸股份发布公告称，公司将全面提升健康居住地产项目闵行天宸健康城的开发速度。“天宸健康城”提供的是一站式全龄化健康居住生活解决方案。公司表示将通过“天宸健康城”项目以地产为基础，不断整合融入优质的健康、医疗、养老、教育等相关资源，逐步打造出极具天宸特色且具备可复制的商业模式。

不过，医疗服务这条路是否真的好走，“前辈们”给出过答案。2018年6月，以存量房产销售和物业管理为主业的绿景控股发布重大资产出售草案，宣布剥离早期医疗项目。2018年11月，主要从事石油天然气用管等销售生产业务的常宝股份宣布终止剥离医疗资产。除跨界医疗服务的公司外，自2018年以来，包括华润三九、益佰制药、景峰医药等在内的众多药企也开始剥离医院业务。

北京中医药大学国家中医药发展与战略研究院副研究员邓勇在接受北京商报记者采访时表示，医院投资需要大量的时间和人才，相应的学科建设以及专家团队等软实力的建设并不容易。

天宸股份董秘办相关负责人坦言，布局医疗服务是一个“大胆的决定”，原来的团队不具备相关经验，公司将逐步引入这方面的人才，组建新的团队。公司将进一步探索调整新的产业布局，以求在增加新的收入和利润增长点的同时，逐步确立公司的核心竞争力。

北京商报记者姚倩

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